RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava I - Staré Mesto · byty na predaj
Favorite
Investičný 5-izbový byt 132 m² s potenciálom súkromnej terasy
calendar_month3 dni na trhu

Investičný 5-izbový byt 132 m² s potenciálom súkromnej terasy

417 000 €

3 159 €/m²
location_on

Dunajská, Bratislava I - Staré Mesto

Zobraziť na mape
apartment5+ izbový bytna Predaj•132 m²
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

504 545 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 822 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 657 €

Ročný príjem z nájmu

19 889 €

ROIinfo

4.77%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 417 000 €, nájmu 1 657,43 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz417 000 €1 657 €19 884 €4.77%———
Rok 1452 028 €1 782 €21 384 €4.73%35 028 €19 884 €13.2%
Rok 2489 998 €1 915 €22 980 €4.69%72 998 €41 268 €27.4%
Rok 3531 158 €2 059 €24 708 €4.65%114 158 €64 248 €42.8%
Rok 4575 776 €2 213 €26 556 €4.61%158 776 €88 956 €59.4%
Rok 5624 141 €2 379 €28 548 €4.57%207 141 €115 512 €77.4%
Rok 6676 568 €2 558 €30 696 €4.54%259 568 €144 060 €96.8%
Rok 7733 400 €2 750 €33 000 €4.5%316 400 €174 756 €117.8%
Rok 8795 006 €2 956 €35 472 €4.46%378 006 €207 756 €140.5%
Rok 9861 786 €3 178 €38 136 €4.43%444 786 €243 228 €165%
Rok 10934 176 €3 416 €40 992 €4.39%517 176 €281 364 €191.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Investičný 5-izbový byt 132 m² s potenciálom súkromnej terasy

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.