RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava I - Staré Mesto · byty na predaj
Favorite
Dvojgeneračný villový dom so záhradou v tichej lokalite Lesoparku, BA-Staré Mesto, Majakovského ul.
calendar_month3 dni na trhu

Dvojgeneračný villový dom so záhradou v tichej lokalite Lesoparku, BA-Staré Mesto, Majakovského ul.

975 000 €

3 900 €/m²
location_on

Majakovského, Bratislava I - Staré Mesto

Zobraziť na mape
apartment5+ izbový bytna Predaj•250 m²
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

955 578 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 822 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

3 139 €

Ročný príjem z nájmu

37 669 €

ROIinfo

3.86%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 975 000 €, nájmu 3 139,07 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz975 000 €3 139 €37 668 €3.86%———
Rok 11 056 900 €3 375 €40 500 €3.83%81 900 €37 668 €12.3%
Rok 21 145 680 €3 628 €43 536 €3.8%170 680 €78 168 €25.5%
Rok 31 241 917 €3 900 €46 800 €3.77%266 917 €121 704 €39.9%
Rok 41 346 238 €4 192 €50 304 €3.74%371 238 €168 504 €55.4%
Rok 51 459 322 €4 507 €54 084 €3.71%484 322 €218 808 €72.1%
Rok 61 581 905 €4 845 €58 140 €3.68%606 905 €272 892 €90.2%
Rok 71 714 785 €5 208 €62 496 €3.64%739 785 €331 032 €109.8%
Rok 81 858 827 €5 598 €67 176 €3.61%883 827 €393 528 €131%
Rok 92 014 968 €6 018 €72 216 €3.58%1 039 968 €460 704 €153.9%
Rok 102 184 225 €6 470 €77 640 €3.55%1 209 225 €532 920 €178.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Dvojgeneračný villový dom so záhradou v tichej lokalite Lesoparku, BA-Staré Mesto, Majakovského ul.

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.