Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
673 424 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 930 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 62 000 €, nájmu 2 068,15 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
62 000 €
2 068 €
24 816 €
40.03%
—
—
—
Rok 1
67 208 €
2 223 €
26 676 €
39.69%
5 208 €
24 816 €
48.4%
Rok 2
72 853 €
2 390 €
28 680 €
39.37%
10 853 €
51 492 €
100.6%
Rok 3
78 973 €
2 569 €
30 828 €
39.04%
16 973 €
80 172 €
156.7%
Rok 4
85 607 €
2 762 €
33 144 €
38.72%
23 607 €
111 000 €
217.1%
Rok 5
92 798 €
2 969 €
35 628 €
38.39%
30 798 €
144 144 €
282.2%
Rok 6
100 593 €
3 192 €
38 304 €
38.08%
38 593 €
179 772 €
352.2%
Rok 7
109 043 €
3 431 €
41 172 €
37.76%
47 043 €
218 076 €
427.6%
Rok 8
118 202 €
3 688 €
44 256 €
37.44%
56 202 €
259 248 €
508.8%
Rok 9
128 131 €
3 965 €
47 580 €
37.13%
66 131 €
303 504 €
596.2%
Rok 10
138 894 €
4 263 €
51 156 €
36.83%
76 894 €
351 084 €
690.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.