Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
21 398 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 126 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 75 €, nájmu 75,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
75 €
76 €
912 €
1216%
—
—
—
Rok 1
81 €
81 €
972 €
1200%
6 €
912 €
1224%
Rok 2
88 €
87 €
1 044 €
1186.36%
13 €
1 884 €
2529.3%
Rok 3
96 €
94 €
1 128 €
1175%
21 €
2 928 €
3932%
Rok 4
104 €
101 €
1 212 €
1165.38%
29 €
4 056 €
5446.7%
Rok 5
112 €
108 €
1 296 €
1157.14%
37 €
5 268 €
7073.3%
Rok 6
122 €
117 €
1 404 €
1150.82%
47 €
6 564 €
8814.7%
Rok 7
132 €
125 €
1 500 €
1136.36%
57 €
7 968 €
10700%
Rok 8
143 €
135 €
1 620 €
1132.87%
68 €
9 468 €
12714.7%
Rok 9
155 €
145 €
1 740 €
1122.58%
80 €
11 088 €
14890.7%
Rok 10
168 €
156 €
1 872 €
1114.29%
93 €
12 828 €
17228%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.