Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
478 962 €
Priemerná cena za m² v oblasti
99 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 16 800 €, nájmu 2 233,12 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
16 800 €
2 233 €
26 796 €
159.5%
—
—
—
Rok 1
18 211 €
2 401 €
28 812 €
158.21%
1 411 €
26 796 €
167.9%
Rok 2
19 741 €
2 581 €
30 972 €
156.89%
2 941 €
55 608 €
348.5%
Rok 3
21 399 €
2 774 €
33 288 €
155.56%
4 599 €
86 580 €
542.7%
Rok 4
23 197 €
2 982 €
35 784 €
154.26%
6 397 €
119 868 €
751.6%
Rok 5
25 145 €
3 206 €
38 472 €
153%
8 345 €
155 652 €
976.2%
Rok 6
27 257 €
3 446 €
41 352 €
151.71%
10 457 €
194 124 €
1217.7%
Rok 7
29 547 €
3 705 €
44 460 €
150.47%
12 747 €
235 476 €
1477.5%
Rok 8
32 029 €
3 983 €
47 796 €
149.23%
15 229 €
279 936 €
1756.9%
Rok 9
34 719 €
4 281 €
51 372 €
147.97%
17 919 €
327 732 €
2057.4%
Rok 10
37 636 €
4 603 €
55 236 €
146.76%
20 836 €
379 104 €
2380.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.