Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
749 983 €
Priemerná cena za m² v oblasti
310 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 67 500 €, nájmu 17 350,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
67 500 €
17 351 €
208 212 €
308.46%
—
—
—
Rok 1
73 170 €
18 652 €
223 824 €
305.9%
5 670 €
208 212 €
316.9%
Rok 2
79 316 €
20 051 €
240 612 €
303.36%
11 816 €
432 036 €
657.6%
Rok 3
85 979 €
21 554 €
258 648 €
300.83%
18 479 €
672 648 €
1023.9%
Rok 4
93 201 €
23 171 €
278 052 €
298.34%
25 701 €
931 296 €
1417.8%
Rok 5
101 030 €
24 909 €
298 908 €
295.86%
33 530 €
1 209 348 €
1841.3%
Rok 6
109 516 €
26 777 €
321 324 €
293.4%
42 016 €
1 508 256 €
2296.7%
Rok 7
118 716 €
28 785 €
345 420 €
290.96%
51 216 €
1 829 580 €
2786.4%
Rok 8
128 688 €
30 944 €
371 328 €
288.55%
61 188 €
2 175 000 €
3312.9%
Rok 9
139 498 €
33 265 €
399 180 €
286.15%
71 998 €
2 546 328 €
3879%
Rok 10
151 216 €
35 760 €
429 120 €
283.78%
83 716 €
2 945 508 €
4487.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.