Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 711 842 €
Priemerná cena za m² v oblasti
564 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 85 €, nájmu 3 129,42 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
85 €
3 129 €
37 548 €
44174.12%
—
—
—
Rok 1
92 €
3 364 €
40 368 €
43878.26%
7 €
37 548 €
44182.4%
Rok 2
100 €
3 616 €
43 392 €
43392%
15 €
77 916 €
91683.5%
Rok 3
108 €
3 888 €
46 656 €
43200%
23 €
121 308 €
142742.4%
Rok 4
117 €
4 179 €
50 148 €
42861.54%
32 €
167 964 €
197642.4%
Rok 5
127 €
4 493 €
53 916 €
42453.54%
42 €
218 112 €
256651.8%
Rok 6
138 €
4 830 €
57 960 €
42000%
53 €
272 028 €
320095.3%
Rok 7
149 €
5 192 €
62 304 €
41814.77%
64 €
329 988 €
388296.5%
Rok 8
162 €
5 581 €
66 972 €
41340.74%
77 €
392 292 €
461610.6%
Rok 9
176 €
6 000 €
72 000 €
40909.09%
91 €
459 264 €
540417.6%
Rok 10
190 €
6 450 €
77 400 €
40736.84%
105 €
531 264 €
625140%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.