Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
595 930 €
Priemerná cena za m² v oblasti
199 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 300 000 €, nájmu 5 408,65 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
300 000 €
5 409 €
64 908 €
21.64%
—
—
—
Rok 1
325 200 €
5 814 €
69 768 €
21.45%
25 200 €
64 908 €
30%
Rok 2
352 517 €
6 250 €
75 000 €
21.28%
52 517 €
134 676 €
62.4%
Rok 3
382 128 €
6 719 €
80 628 €
21.1%
82 128 €
209 676 €
97.3%
Rok 4
414 227 €
7 223 €
86 676 €
20.92%
114 227 €
290 304 €
134.8%
Rok 5
449 022 €
7 765 €
93 180 €
20.75%
149 022 €
376 980 €
175.3%
Rok 6
486 740 €
8 347 €
100 164 €
20.58%
186 740 €
470 160 €
219%
Rok 7
527 626 €
8 973 €
107 676 €
20.41%
227 626 €
570 324 €
266%
Rok 8
571 947 €
9 646 €
115 752 €
20.24%
271 947 €
678 000 €
316.6%
Rok 9
619 990 €
10 370 €
124 440 €
20.07%
319 990 €
793 752 €
371.2%
Rok 10
672 069 €
11 147 €
133 764 €
19.9%
372 069 €
918 192 €
430.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.