Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
134 072 €
Priemerná cena za m² v oblasti
179 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 35 000 €, nájmu 1 078,22 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
35 000 €
1 078 €
12 936 €
36.96%
—
—
—
Rok 1
37 940 €
1 159 €
13 908 €
36.66%
2 940 €
12 936 €
45.4%
Rok 2
41 127 €
1 246 €
14 952 €
36.36%
6 127 €
26 844 €
94.2%
Rok 3
44 582 €
1 339 €
16 068 €
36.04%
9 582 €
41 796 €
146.8%
Rok 4
48 326 €
1 440 €
17 280 €
35.76%
13 326 €
57 864 €
203.4%
Rok 5
52 386 €
1 548 €
18 576 €
35.46%
17 386 €
75 144 €
264.4%
Rok 6
56 786 €
1 664 €
19 968 €
35.16%
21 786 €
93 720 €
330%
Rok 7
61 556 €
1 789 €
21 468 €
34.88%
26 556 €
113 688 €
400.7%
Rok 8
66 727 €
1 923 €
23 076 €
34.58%
31 727 €
135 156 €
476.8%
Rok 9
72 332 €
2 067 €
24 804 €
34.29%
37 332 €
158 232 €
558.8%
Rok 10
78 408 €
2 222 €
26 664 €
34.01%
43 408 €
183 036 €
647%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.