Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
576 815 €
Priemerná cena za m² v oblasti
179 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 145 000 €, nájmu 4 638,79 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
145 000 €
4 639 €
55 668 €
38.39%
—
—
—
Rok 1
157 180 €
4 987 €
59 844 €
38.07%
12 180 €
55 668 €
46.8%
Rok 2
170 383 €
5 361 €
64 332 €
37.76%
25 383 €
115 512 €
97.2%
Rok 3
184 695 €
5 763 €
69 156 €
37.44%
39 695 €
179 844 €
151.4%
Rok 4
200 210 €
6 195 €
74 340 €
37.13%
55 210 €
249 000 €
209.8%
Rok 5
217 027 €
6 660 €
79 920 €
36.82%
72 027 €
323 340 €
272.7%
Rok 6
235 258 €
7 159 €
85 908 €
36.52%
90 258 €
403 260 €
340.4%
Rok 7
255 019 €
7 696 €
92 352 €
36.21%
110 019 €
489 168 €
413.2%
Rok 8
276 441 €
8 273 €
99 276 €
35.91%
131 441 €
581 520 €
491.7%
Rok 9
299 662 €
8 894 €
106 728 €
35.62%
154 662 €
680 796 €
576.2%
Rok 10
324 834 €
9 561 €
114 732 €
35.32%
179 834 €
787 524 €
667.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.