Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
932 902 €
Priemerná cena za m² v oblasti
933 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 69 000 €, nájmu 5 833,33 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
69 000 €
5 833 €
69 996 €
101.44%
—
—
—
Rok 1
74 796 €
6 271 €
75 252 €
100.61%
5 796 €
69 996 €
109.8%
Rok 2
81 079 €
6 741 €
80 892 €
99.77%
12 079 €
145 248 €
228%
Rok 3
87 889 €
7 247 €
86 964 €
98.95%
18 889 €
226 140 €
355.1%
Rok 4
95 272 €
7 790 €
93 480 €
98.12%
26 272 €
313 104 €
491.8%
Rok 5
103 275 €
8 374 €
100 488 €
97.3%
34 275 €
406 584 €
638.9%
Rok 6
111 950 €
9 003 €
108 036 €
96.5%
42 950 €
507 072 €
797.1%
Rok 7
121 354 €
9 678 €
116 136 €
95.7%
52 354 €
615 108 €
967.3%
Rok 8
131 548 €
10 404 €
124 848 €
94.91%
62 548 €
731 244 €
1150.4%
Rok 9
142 598 €
11 184 €
134 208 €
94.12%
73 598 €
856 092 €
1347.4%
Rok 10
154 576 €
12 023 €
144 276 €
93.34%
85 576 €
990 300 €
1559.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.