Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
174 670 €
Priemerná cena za m² v oblasti
202 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 180 €, nájmu 129,6 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
180 €
130 €
1 560 €
866.67%
—
—
—
Rok 1
195 €
139 €
1 668 €
855.38%
15 €
1 560 €
875%
Rok 2
212 €
150 €
1 800 €
849.06%
32 €
3 228 €
1811.1%
Rok 3
229 €
161 €
1 932 €
843.67%
49 €
5 028 €
2820.6%
Rok 4
249 €
173 €
2 076 €
833.73%
69 €
6 960 €
3905%
Rok 5
269 €
186 €
2 232 €
829.74%
89 €
9 036 €
5069.4%
Rok 6
292 €
200 €
2 400 €
821.92%
112 €
11 268 €
6322.2%
Rok 7
317 €
215 €
2 580 €
813.88%
137 €
13 668 €
7669.4%
Rok 8
343 €
231 €
2 772 €
808.16%
163 €
16 248 €
9117.2%
Rok 9
372 €
248 €
2 976 €
800%
192 €
19 020 €
10673.3%
Rok 10
403 €
267 €
3 204 €
795.04%
223 €
21 996 €
12343.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.