Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
434 727 €
Priemerná cena za m² v oblasti
564 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 16 600 €, nájmu 794,72 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
16 600 €
795 €
9 540 €
57.47%
—
—
—
Rok 1
17 994 €
854 €
10 248 €
56.95%
1 394 €
9 540 €
65.9%
Rok 2
19 506 €
918 €
11 016 €
56.47%
2 906 €
19 788 €
136.7%
Rok 3
21 144 €
987 €
11 844 €
56.02%
4 544 €
30 804 €
212.9%
Rok 4
22 921 €
1 061 €
12 732 €
55.55%
6 321 €
42 648 €
295%
Rok 5
24 846 €
1 141 €
13 692 €
55.11%
8 246 €
55 380 €
383.3%
Rok 6
26 933 €
1 226 €
14 712 €
54.62%
10 333 €
69 072 €
478.3%
Rok 7
29 195 €
1 318 €
15 816 €
54.17%
12 595 €
83 784 €
580.6%
Rok 8
31 648 €
1 417 €
17 004 €
53.73%
15 048 €
99 600 €
690.7%
Rok 9
34 306 €
1 524 €
18 288 €
53.31%
17 706 €
116 604 €
809.1%
Rok 10
37 188 €
1 638 €
19 656 €
52.86%
20 588 €
134 892 €
936.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.