Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
473 001 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 261 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 2 500 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
2 500 €
30 000 €
3000000%
—
—
—
Rok 1
1 €
2 688 €
32 256 €
3225600%
0 €
30 000 €
3000000%
Rok 2
1 €
2 889 €
34 668 €
3466800%
0 €
62 256 €
6225600%
Rok 3
1 €
3 106 €
37 272 €
3727200%
0 €
96 924 €
9692400%
Rok 4
1 €
3 339 €
40 068 €
4006800%
0 €
134 196 €
13419600%
Rok 5
1 €
3 589 €
43 068 €
4306800%
0 €
174 264 €
17426400%
Rok 6
2 €
3 858 €
46 296 €
2314800%
1 €
217 332 €
21733300%
Rok 7
2 €
4 148 €
49 776 €
2488800%
1 €
263 628 €
26362900%
Rok 8
2 €
4 459 €
53 508 €
2675400%
1 €
313 404 €
31340500%
Rok 9
2 €
4 793 €
57 516 €
2875800%
1 €
366 912 €
36691300%
Rok 10
2 €
5 153 €
61 836 €
3091800%
1 €
424 428 €
42442900%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Na predaj rodinný dom s 15 árovým pozemkom 10 minút od centra Nitry v malebnej obci Ivánka pri Nitre