Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
365 780 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 463 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 1 250 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
1 250 €
15 000 €
1500000%
—
—
—
Rok 1
1 €
1 344 €
16 128 €
1612800%
0 €
15 000 €
1500000%
Rok 2
1 €
1 445 €
17 340 €
1734000%
0 €
31 128 €
3112800%
Rok 3
1 €
1 553 €
18 636 €
1863600%
0 €
48 468 €
4846800%
Rok 4
1 €
1 669 €
20 028 €
2002800%
0 €
67 104 €
6710400%
Rok 5
1 €
1 795 €
21 540 €
2154000%
0 €
87 132 €
8713200%
Rok 6
2 €
1 929 €
23 148 €
1157400%
1 €
108 672 €
10867300%
Rok 7
2 €
2 074 €
24 888 €
1244400%
1 €
131 820 €
13182100%
Rok 8
2 €
2 229 €
26 748 €
1337400%
1 €
156 708 €
15670900%
Rok 9
2 €
2 397 €
28 764 €
1438200%
1 €
183 456 €
18345700%
Rok 10
2 €
2 576 €
30 912 €
1545600%
1 €
212 220 €
21222100%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.