RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava IV - Dúbravka · byty na predaj
Favorite
RODINNÝ 5-IZBOVÝ MEZONET S DVOMI PREDZÁHRADKAMI V OCEŇOVANOM PROJEKTE ČEREŠNE
calendar_month2 dni na trhu

RODINNÝ 5-IZBOVÝ MEZONET S DVOMI PREDZÁHRADKAMI V OCEŇOVANOM PROJEKTE ČEREŠNE

649 000 €

3 470 €/m²
location_on

Polianky, Bratislava IV - Dúbravka

Zobraziť na mape
apartment3 izbový bytna Predaj•187.03 m²
verifiedNovostavbastairs1. poschodieelevatorVýťah

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

833 133 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 455 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

2 683 €

Ročný príjem z nájmu

32 195 €

ROIinfo

4.96%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 649 000 €, nájmu 2 682,94 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz649 000 €2 683 €32 196 €4.96%———
Rok 1703 516 €2 884 €34 608 €4.92%54 516 €32 196 €13.4%
Rok 2762 611 €3 100 €37 200 €4.88%113 611 €66 804 €27.8%
Rok 3826 671 €3 333 €39 996 €4.84%177 671 €104 004 €43.4%
Rok 4896 111 €3 583 €42 996 €4.8%247 111 €144 000 €60.3%
Rok 5971 384 €3 852 €46 224 €4.76%322 384 €186 996 €78.5%
Rok 61 052 981 €4 141 €49 692 €4.72%403 981 €233 220 €98.2%
Rok 71 141 431 €4 451 €53 412 €4.68%492 431 €282 912 €119.5%
Rok 81 237 311 €4 785 €57 420 €4.64%588 311 €336 324 €142.5%
Rok 91 341 245 €5 144 €61 728 €4.6%692 245 €393 744 €167.3%
Rok 101 453 910 €5 530 €66 360 €4.56%804 910 €455 472 €194.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

RODINNÝ 5-IZBOVÝ MEZONET S DVOMI PREDZÁHRADKAMI V OCEŇOVANOM PROJEKTE ČEREŠNE

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát