Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
123 864 €
Priemerná cena za m² v oblasti
338 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 26 000 €, nájmu 1 393,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
26 000 €
1 394 €
16 728 €
64.34%
—
—
—
Rok 1
28 184 €
1 498 €
17 976 €
63.78%
2 184 €
16 728 €
72.7%
Rok 2
30 551 €
1 611 €
19 332 €
63.28%
4 551 €
34 704 €
151%
Rok 3
33 118 €
1 731 €
20 772 €
62.72%
7 118 €
54 036 €
235.2%
Rok 4
35 900 €
1 861 €
22 332 €
62.21%
9 900 €
74 808 €
325.8%
Rok 5
38 915 €
2 001 €
24 012 €
61.7%
12 915 €
97 140 €
423.3%
Rok 6
42 184 €
2 151 €
25 812 €
61.19%
16 184 €
121 152 €
528.2%
Rok 7
45 728 €
2 312 €
27 744 €
60.67%
19 728 €
146 964 €
641.1%
Rok 8
49 569 €
2 486 €
29 832 €
60.18%
23 569 €
174 708 €
762.6%
Rok 9
53 732 €
2 672 €
32 064 €
59.67%
27 732 €
204 540 €
893.4%
Rok 10
58 246 €
2 872 €
34 464 €
59.17%
32 246 €
236 604 €
1034%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.