RealTracker Slovakia
arrow_backTrenčín · byty na predaj
Favorite
Bytový dom Pod Skalkou so súkromnou záhradou v obľúbenej lokalite Sihoť II.
calendar_month1230 dní na trhu

Bytový dom Pod Skalkou so súkromnou záhradou v obľúbenej lokalite Sihoť II.

186 600 €

2 556 €/m²
location_on

Pod Skalkou, Trenčín

Zobraziť na mape
apartment3 izbový bytna Predaj•73 m²
verifiedVo výstavbe

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

217 092 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 974 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

728 €

Ročný príjem z nájmu

8 740 €

ROIinfo

4.68%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 186 600 €, nájmu 728,35 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz186 600 €728 €8 736 €4.68%———
Rok 1202 274 €783 €9 396 €4.65%15 674 €8 736 €13.1%
Rok 2219 265 €842 €10 104 €4.61%32 665 €18 132 €27.2%
Rok 3237 684 €905 €10 860 €4.57%51 084 €28 236 €42.5%
Rok 4257 649 €973 €11 676 €4.53%71 049 €39 096 €59%
Rok 5279 292 €1 046 €12 552 €4.49%92 692 €50 772 €76.9%
Rok 6302 752 €1 124 €13 488 €4.46%116 152 €63 324 €96.2%
Rok 7328 183 €1 208 €14 496 €4.42%141 583 €76 812 €117%
Rok 8355 751 €1 299 €15 588 €4.38%169 151 €91 308 €139.6%
Rok 9385 634 €1 396 €16 752 €4.34%199 034 €106 896 €163.9%
Rok 10418 027 €1 501 €18 012 €4.31%231 427 €123 648 €190.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Bytový dom Pod Skalkou so súkromnou záhradou v obľúbenej lokalite Sihoť II.

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát