RealTracker Slovakia
arrow_backTrenčín · byty na predaj
Favorite
Bytový dom Pod Skalkou so súkromnou záhradou v obľúbenej lokalite Sihoť II.
calendar_month1183 dní na trhu

Bytový dom Pod Skalkou so súkromnou záhradou v obľúbenej lokalite Sihoť II.

186 600 €

2 556 €/m²
location_on

Pod Skalkou, Trenčín

Zobraziť na mape
apartment3 izbový bytna Predaj•73 m²
verifiedVo výstavbe

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

215 366 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 950 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

739 €

Ročný príjem z nájmu

8 869 €

ROIinfo

4.75%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 186 600 €, nájmu 739,07 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz186 600 €739 €8 868 €4.75%———
Rok 1202 274 €795 €9 540 €4.72%15 674 €8 868 €13.2%
Rok 2219 265 €854 €10 248 €4.67%32 665 €18 408 €27.4%
Rok 3237 684 €918 €11 016 €4.63%51 084 €28 656 €42.7%
Rok 4257 649 €987 €11 844 €4.6%71 049 €39 672 €59.3%
Rok 5279 292 €1 061 €12 732 €4.56%92 692 €51 516 €77.3%
Rok 6302 752 €1 141 €13 692 €4.52%116 152 €64 248 €96.7%
Rok 7328 183 €1 226 €14 712 €4.48%141 583 €77 940 €117.6%
Rok 8355 751 €1 318 €15 816 €4.45%169 151 €92 652 €140.3%
Rok 9385 634 €1 417 €17 004 €4.41%199 034 €108 468 €164.8%
Rok 10418 027 €1 523 €18 276 €4.37%231 427 €125 472 €191.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Bytový dom Pod Skalkou so súkromnou záhradou v obľúbenej lokalite Sihoť II.

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát