Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
71 041 €
Priemerná cena za m² v oblasti
83 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 59 000 €, nájmu 14 300 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
59 000 €
14 300 €
171 600 €
290.85%
—
—
—
Rok 1
63 956 €
15 373 €
184 476 €
288.44%
4 956 €
171 600 €
299.2%
Rok 2
69 328 €
16 525 €
198 300 €
286.03%
10 328 €
356 076 €
621%
Rok 3
75 152 €
17 765 €
213 180 €
283.67%
16 152 €
554 376 €
967%
Rok 4
81 465 €
19 097 €
229 164 €
281.3%
22 465 €
767 556 €
1339%
Rok 5
88 308 €
20 529 €
246 348 €
278.96%
29 308 €
996 720 €
1739%
Rok 6
95 726 €
22 069 €
264 828 €
276.65%
36 726 €
1 243 068 €
2169.1%
Rok 7
103 766 €
23 724 €
284 688 €
274.36%
44 766 €
1 507 896 €
2631.6%
Rok 8
112 483 €
25 504 €
306 048 €
272.08%
53 483 €
1 792 584 €
3128.9%
Rok 9
121 931 €
27 417 €
329 004 €
269.83%
62 931 €
2 098 632 €
3663.7%
Rok 10
132 174 €
29 473 €
353 676 €
267.58%
73 174 €
2 427 636 €
4238.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.