Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
38 613 €
Priemerná cena za m² v oblasti
169 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 120 €, nájmu 83,27 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
120 €
83 €
996 €
830%
—
—
—
Rok 1
130 €
90 €
1 080 €
830.77%
10 €
996 €
838.3%
Rok 2
141 €
96 €
1 152 €
817.02%
21 €
2 076 €
1747.5%
Rok 3
153 €
103 €
1 236 €
807.84%
33 €
3 228 €
2717.5%
Rok 4
166 €
111 €
1 332 €
802.41%
46 €
4 464 €
3758.3%
Rok 5
180 €
120 €
1 440 €
800%
60 €
5 796 €
4880%
Rok 6
195 €
129 €
1 548 €
793.85%
75 €
7 236 €
6092.5%
Rok 7
211 €
138 €
1 656 €
784.83%
91 €
8 784 €
7395.8%
Rok 8
229 €
149 €
1 788 €
780.79%
109 €
10 440 €
8790.8%
Rok 9
248 €
160 €
1 920 €
774.19%
128 €
12 228 €
10296.7%
Rok 10
269 €
172 €
2 064 €
767.29%
149 €
14 148 €
11914.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.