RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava I - Staré Mesto · byty na predaj
Favorite
PREDAJ 4 izbový byt 174,51 m2, Boženy Němcovej, Staré Mesto
calendar_month2 dni na trhu

PREDAJ 4 izbový byt 174,51 m2, Boženy Němcovej, Staré Mesto

749 000 €

4 292 €/m²
location_on

Boženy Němcova, Bratislava I - Staré Mesto

Zobraziť na mape
apartment4 izbový bytna Predaj•174.51 m²

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

847 960 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 859 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

3 102 €

Ročný príjem z nájmu

37 220 €

ROIinfo

4.97%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 749 000 €, nájmu 3 101,7 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz749 000 €3 102 €37 224 €4.97%———
Rok 1811 916 €3 334 €40 008 €4.93%62 916 €37 224 €13.4%
Rok 2880 117 €3 584 €43 008 €4.89%131 117 €77 232 €27.8%
Rok 3954 047 €3 853 €46 236 €4.85%205 047 €120 240 €43.4%
Rok 41 034 187 €4 142 €49 704 €4.81%285 187 €166 476 €60.3%
Rok 51 121 058 €4 453 €53 436 €4.77%372 058 €216 180 €78.5%
Rok 61 215 227 €4 787 €57 444 €4.73%466 227 €269 616 €98.2%
Rok 71 317 306 €5 146 €61 752 €4.69%568 306 €327 060 €119.5%
Rok 81 427 960 €5 532 €66 384 €4.65%678 960 €388 812 €142.6%
Rok 91 547 909 €5 947 €71 364 €4.61%798 909 €455 196 €167.4%
Rok 101 677 933 €6 393 €76 716 €4.57%928 933 €526 560 €194.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

PREDAJ 4 izbový byt 174,51 m2, Boženy Němcovej, Staré Mesto

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát