Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
383 137 €
Priemerná cena za m² v oblasti
174 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 23 500 €, nájmu 1 110,27 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
23 500 €
1 110 €
13 320 €
56.68%
—
—
—
Rok 1
25 474 €
1 194 €
14 328 €
56.25%
1 974 €
13 320 €
65.1%
Rok 2
27 614 €
1 283 €
15 396 €
55.75%
4 114 €
27 648 €
135.2%
Rok 3
29 933 €
1 379 €
16 548 €
55.28%
6 433 €
43 044 €
210.5%
Rok 4
32 448 €
1 483 €
17 796 €
54.84%
8 948 €
59 592 €
291.7%
Rok 5
35 173 €
1 594 €
19 128 €
54.38%
11 673 €
77 388 €
379%
Rok 6
38 128 €
1 713 €
20 556 €
53.91%
14 628 €
96 516 €
473%
Rok 7
41 331 €
1 842 €
22 104 €
53.48%
17 831 €
117 072 €
574.1%
Rok 8
44 802 €
1 980 €
23 760 €
53.03%
21 302 €
139 176 €
682.9%
Rok 9
48 566 €
2 129 €
25 548 €
52.6%
25 066 €
162 936 €
800%
Rok 10
52 645 €
2 288 €
27 456 €
52.15%
29 145 €
188 484 €
926.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.