Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
719 121 €
Priemerná cena za m² v oblasti
139 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 53 055 €, nájmu 6 419,38 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
53 055 €
6 419 €
77 028 €
145.19%
—
—
—
Rok 1
57 512 €
6 901 €
82 812 €
143.99%
4 457 €
77 028 €
153.6%
Rok 2
62 343 €
7 418 €
89 016 €
142.78%
9 288 €
159 840 €
318.8%
Rok 3
67 579 €
7 975 €
95 700 €
141.61%
14 524 €
248 856 €
496.4%
Rok 4
73 256 €
8 573 €
102 876 €
140.43%
20 201 €
344 556 €
687.5%
Rok 5
79 410 €
9 216 €
110 592 €
139.27%
26 355 €
447 432 €
893%
Rok 6
86 080 €
9 907 €
118 884 €
138.11%
33 025 €
558 024 €
1114%
Rok 7
93 311 €
10 650 €
127 800 €
136.96%
40 256 €
676 908 €
1351.7%
Rok 8
101 149 €
11 449 €
137 388 €
135.83%
48 094 €
804 708 €
1607.4%
Rok 9
109 645 €
12 307 €
147 684 €
134.69%
56 590 €
942 096 €
1882.4%
Rok 10
118 855 €
13 231 €
158 772 €
133.58%
65 800 €
1 089 780 €
2178.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.