Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
133 651 €
Priemerná cena za m² v oblasti
338 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 20 000 €, nájmu 1 503,8 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
20 000 €
1 504 €
18 048 €
90.24%
—
—
—
Rok 1
21 680 €
1 617 €
19 404 €
89.5%
1 680 €
18 048 €
98.6%
Rok 2
23 501 €
1 738 €
20 856 €
88.75%
3 501 €
37 452 €
204.8%
Rok 3
25 475 €
1 868 €
22 416 €
87.99%
5 475 €
58 308 €
318.9%
Rok 4
27 615 €
2 008 €
24 096 €
87.26%
7 615 €
80 724 €
441.7%
Rok 5
29 935 €
2 159 €
25 908 €
86.55%
9 935 €
104 820 €
573.8%
Rok 6
32 449 €
2 321 €
27 852 €
85.83%
12 449 €
130 728 €
715.9%
Rok 7
35 175 €
2 495 €
29 940 €
85.12%
15 175 €
158 580 €
868.8%
Rok 8
38 130 €
2 682 €
32 184 €
84.41%
18 130 €
188 520 €
1033.3%
Rok 9
41 333 €
2 883 €
34 596 €
83.7%
21 333 €
220 704 €
1210.2%
Rok 10
44 805 €
3 099 €
37 188 €
83%
24 805 €
255 300 €
1400.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.