Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
10 641 €
Priemerná cena za m² v oblasti
280 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 150 €, nájmu 16,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
150 €
17 €
204 €
136%
—
—
—
Rok 1
163 €
18 €
216 €
132.52%
13 €
204 €
144.7%
Rok 2
176 €
19 €
228 €
129.55%
26 €
420 €
297.3%
Rok 3
191 €
21 €
252 €
131.94%
41 €
648 €
459.3%
Rok 4
207 €
22 €
264 €
127.54%
57 €
900 €
638%
Rok 5
225 €
24 €
288 €
128%
75 €
1 164 €
826%
Rok 6
243 €
26 €
312 €
128.4%
93 €
1 452 €
1030%
Rok 7
264 €
28 €
336 €
127.27%
114 €
1 764 €
1252%
Rok 8
286 €
30 €
360 €
125.87%
136 €
2 100 €
1490.7%
Rok 9
310 €
32 €
384 €
123.87%
160 €
2 460 €
1746.7%
Rok 10
336 €
34 €
408 €
121.43%
186 €
2 844 €
2020%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.