Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
73 877 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 231 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 27 000 €, nájmu 716,13 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
27 000 €
716 €
8 592 €
31.82%
—
—
—
Rok 1
29 268 €
770 €
9 240 €
31.57%
2 268 €
8 592 €
40.2%
Rok 2
31 727 €
828 €
9 936 €
31.32%
4 727 €
17 832 €
83.6%
Rok 3
34 392 €
890 €
10 680 €
31.05%
7 392 €
27 768 €
130.2%
Rok 4
37 280 €
956 €
11 472 €
30.77%
10 280 €
38 448 €
180.5%
Rok 5
40 412 €
1 028 €
12 336 €
30.53%
13 412 €
49 920 €
234.6%
Rok 6
43 807 €
1 105 €
13 260 €
30.27%
16 807 €
62 256 €
292.8%
Rok 7
47 486 €
1 188 €
14 256 €
30.02%
20 486 €
75 516 €
355.6%
Rok 8
51 475 €
1 277 €
15 324 €
29.77%
24 475 €
89 772 €
423.1%
Rok 9
55 799 €
1 373 €
16 476 €
29.53%
28 799 €
105 096 €
495.9%
Rok 10
60 486 €
1 476 €
17 712 €
29.28%
33 486 €
121 572 €
574.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.