Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
682 978 €
Priemerná cena za m² v oblasti
976 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 2 €, nájmu 6 503,48 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
2 €
6 503 €
78 036 €
3901800%
—
—
—
Rok 1
2 €
6 991 €
83 892 €
4194600%
0 €
78 036 €
3901800%
Rok 2
2 €
7 516 €
90 192 €
4509600%
0 €
161 928 €
8096400%
Rok 3
3 €
8 079 €
96 948 €
3231600%
1 €
252 120 €
12606050%
Rok 4
3 €
8 685 €
104 220 €
3474000%
1 €
349 068 €
17453450%
Rok 5
3 €
9 337 €
112 044 €
3734800%
1 €
453 288 €
22664450%
Rok 6
3 €
10 037 €
120 444 €
4014800%
1 €
565 332 €
28266650%
Rok 7
4 €
10 790 €
129 480 €
3237000%
2 €
685 776 €
34288900%
Rok 8
4 €
11 599 €
139 188 €
3479700%
2 €
815 256 €
40762900%
Rok 9
4 €
12 469 €
149 628 €
3740700%
2 €
954 444 €
47722300%
Rok 10
4 €
13 404 €
160 848 €
4021200%
2 €
1 104 072 €
55203700%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
skladové alebo výrobné priestory Hanušovce nad Topľou