Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
231 545 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 656 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 115 000 €, nájmu 1 944,27 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
115 000 €
1 944 €
23 328 €
20.29%
—
—
—
Rok 1
124 660 €
2 090 €
25 080 €
20.12%
9 660 €
23 328 €
28.7%
Rok 2
135 131 €
2 247 €
26 964 €
19.95%
20 131 €
48 408 €
59.6%
Rok 3
146 482 €
2 415 €
28 980 €
19.78%
31 482 €
75 372 €
92.9%
Rok 4
158 787 €
2 597 €
31 164 €
19.63%
43 787 €
104 352 €
128.8%
Rok 5
172 125 €
2 791 €
33 492 €
19.46%
57 125 €
135 516 €
167.5%
Rok 6
186 584 €
3 001 €
36 012 €
19.3%
71 584 €
169 008 €
209.2%
Rok 7
202 257 €
3 226 €
38 712 €
19.14%
87 257 €
205 020 €
254.2%
Rok 8
219 246 €
3 468 €
41 616 €
18.98%
104 246 €
243 732 €
302.6%
Rok 9
237 663 €
3 728 €
44 736 €
18.82%
122 663 €
285 348 €
354.8%
Rok 10
257 627 €
4 007 €
48 084 €
18.66%
142 627 €
330 084 €
411.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.