Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 207 221 €
Priemerná cena za m² v oblasti
310 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 31 €, nájmu 27 928,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
31 €
27 929 €
335 148 €
1081122.58%
—
—
—
Rok 1
34 €
30 023 €
360 276 €
1059635.29%
3 €
335 148 €
1081132.3%
Rok 2
36 €
32 275 €
387 300 €
1075833.33%
5 €
695 424 €
2243319.4%
Rok 3
39 €
34 695 €
416 340 €
1067538.46%
8 €
1 082 724 €
3492683.9%
Rok 4
43 €
37 298 €
447 576 €
1040874.42%
12 €
1 499 064 €
4835729%
Rok 5
46 €
40 095 €
481 140 €
1045956.52%
15 €
1 946 640 €
6279532.3%
Rok 6
50 €
43 102 €
517 224 €
1034448%
19 €
2 427 780 €
7831609.7%
Rok 7
55 €
46 335 €
556 020 €
1010945.45%
24 €
2 945 004 €
9500090.3%
Rok 8
59 €
49 810 €
597 720 €
1013084.75%
28 €
3 501 024 €
11293716.1%
Rok 9
64 €
53 546 €
642 552 €
1003987.5%
33 €
4 098 744 €
13221861.3%
Rok 10
69 €
57 562 €
690 744 €
1001078.26%
38 €
4 741 296 €
15294625.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.