Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
10 764 406 €
Priemerná cena za m² v oblasti
310 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 100 000 €, nájmu 3 296,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
100 000 €
3 297 €
39 564 €
39.56%
—
—
—
Rok 1
108 400 €
3 544 €
42 528 €
39.23%
8 400 €
39 564 €
48%
Rok 2
117 506 €
3 810 €
45 720 €
38.91%
17 506 €
82 092 €
99.6%
Rok 3
127 376 €
4 095 €
49 140 €
38.58%
27 376 €
127 812 €
155.2%
Rok 4
138 076 €
4 402 €
52 824 €
38.26%
38 076 €
176 952 €
215%
Rok 5
149 674 €
4 733 €
56 796 €
37.95%
49 674 €
229 776 €
279.5%
Rok 6
162 247 €
5 087 €
61 044 €
37.62%
62 247 €
286 572 €
348.8%
Rok 7
175 875 €
5 469 €
65 628 €
37.32%
75 875 €
347 616 €
423.5%
Rok 8
190 649 €
5 879 €
70 548 €
37%
90 649 €
413 244 €
503.9%
Rok 9
206 663 €
6 320 €
75 840 €
36.7%
106 663 €
483 792 €
590.5%
Rok 10
224 023 €
6 794 €
81 528 €
36.39%
124 023 €
559 632 €
683.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.