Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
598 452 €
Priemerná cena za m² v oblasti
256 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 80 €, nájmu 1 468,21 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
80 €
1 468 €
17 616 €
22020%
—
—
—
Rok 1
87 €
1 578 €
18 936 €
21765.52%
7 €
17 616 €
22028.8%
Rok 2
94 €
1 697 €
20 364 €
21663.83%
14 €
36 552 €
45707.5%
Rok 3
102 €
1 824 €
21 888 €
21458.82%
22 €
56 916 €
71172.5%
Rok 4
110 €
1 961 €
23 532 €
21392.73%
30 €
78 804 €
98542.5%
Rok 5
120 €
2 108 €
25 296 €
21080%
40 €
102 336 €
127970%
Rok 6
130 €
2 266 €
27 192 €
20916.92%
50 €
127 632 €
159602.5%
Rok 7
141 €
2 436 €
29 232 €
20731.91%
61 €
154 824 €
193606.3%
Rok 8
153 €
2 619 €
31 428 €
20541.18%
73 €
184 056 €
230161.3%
Rok 9
165 €
2 815 €
33 780 €
20472.73%
85 €
215 484 €
269461.3%
Rok 10
179 €
3 026 €
36 312 €
20286.03%
99 €
249 264 €
311703.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.