Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
131 054 €
Priemerná cena za m² v oblasti
780 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 104 000 €, nájmu 2 310 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
104 000 €
2 310 €
27 720 €
26.65%
—
—
—
Rok 1
112 736 €
2 483 €
29 796 €
26.43%
8 736 €
27 720 €
35.1%
Rok 2
122 206 €
2 669 €
32 028 €
26.21%
18 206 €
57 516 €
72.8%
Rok 3
132 471 €
2 870 €
34 440 €
26%
28 471 €
89 544 €
113.5%
Rok 4
143 599 €
3 085 €
37 020 €
25.78%
39 599 €
123 984 €
157.3%
Rok 5
155 661 €
3 316 €
39 792 €
25.56%
51 661 €
161 004 €
204.5%
Rok 6
168 736 €
3 565 €
42 780 €
25.35%
64 736 €
200 796 €
255.3%
Rok 7
182 910 €
3 832 €
45 984 €
25.14%
78 910 €
243 576 €
310.1%
Rok 8
198 275 €
4 120 €
49 440 €
24.94%
94 275 €
289 560 €
369.1%
Rok 9
214 930 €
4 429 €
53 148 €
24.73%
110 930 €
339 000 €
432.6%
Rok 10
232 984 €
4 761 €
57 132 €
24.52%
128 984 €
392 148 €
501.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.