Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
744 633 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 934 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 163 000 €, nájmu 3 915,45 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
163 000 €
3 915 €
46 980 €
28.82%
—
—
—
Rok 1
176 692 €
4 209 €
50 508 €
28.59%
13 692 €
46 980 €
37.2%
Rok 2
191 534 €
4 525 €
54 300 €
28.35%
28 534 €
97 488 €
77.3%
Rok 3
207 623 €
4 864 €
58 368 €
28.11%
44 623 €
151 788 €
120.5%
Rok 4
225 063 €
5 229 €
62 748 €
27.88%
62 063 €
210 156 €
167%
Rok 5
243 969 €
5 621 €
67 452 €
27.65%
80 969 €
272 904 €
217.1%
Rok 6
264 462 €
6 043 €
72 516 €
27.42%
101 462 €
340 356 €
271.1%
Rok 7
286 677 €
6 496 €
77 952 €
27.19%
123 677 €
412 872 €
329.2%
Rok 8
310 758 €
6 983 €
83 796 €
26.97%
147 758 €
490 824 €
391.8%
Rok 9
336 861 €
7 507 €
90 084 €
26.74%
173 861 €
574 620 €
459.2%
Rok 10
365 158 €
8 070 €
96 840 €
26.52%
202 158 €
664 704 €
531.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.