Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
61 246 €
Priemerná cena za m² v oblasti
157 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 9 990 €, nájmu 288,6 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
9 990 €
289 €
3 468 €
34.71%
—
—
—
Rok 1
10 829 €
310 €
3 720 €
34.35%
839 €
3 468 €
43.1%
Rok 2
11 739 €
334 €
4 008 €
34.14%
1 749 €
7 188 €
89.5%
Rok 3
12 725 €
359 €
4 308 €
33.85%
2 735 €
11 196 €
139.4%
Rok 4
13 794 €
385 €
4 620 €
33.49%
3 804 €
15 504 €
193.3%
Rok 5
14 952 €
414 €
4 968 €
33.23%
4 962 €
20 124 €
251.1%
Rok 6
16 208 €
445 €
5 340 €
32.95%
6 218 €
25 092 €
313.4%
Rok 7
17 570 €
479 €
5 748 €
32.71%
7 580 €
30 432 €
380.5%
Rok 8
19 046 €
515 €
6 180 €
32.45%
9 056 €
36 180 €
452.8%
Rok 9
20 646 €
553 €
6 636 €
32.14%
10 656 €
42 360 €
530.7%
Rok 10
22 380 €
595 €
7 140 €
31.9%
12 390 €
48 996 €
614.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.