Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
173 478 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 807 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 51 800 €, nájmu 1 199,27 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
51 800 €
1 199 €
14 388 €
27.78%
—
—
—
Rok 1
56 151 €
1 289 €
15 468 €
27.55%
4 351 €
14 388 €
36.2%
Rok 2
60 868 €
1 386 €
16 632 €
27.32%
9 068 €
29 856 €
75.1%
Rok 3
65 981 €
1 490 €
17 880 €
27.1%
14 181 €
46 488 €
117.1%
Rok 4
71 523 €
1 602 €
19 224 €
26.88%
19 723 €
64 368 €
162.3%
Rok 5
77 531 €
1 722 €
20 664 €
26.65%
25 731 €
83 592 €
211%
Rok 6
84 044 €
1 851 €
22 212 €
26.43%
32 244 €
104 256 €
263.5%
Rok 7
91 103 €
1 990 €
23 880 €
26.21%
39 303 €
126 468 €
320%
Rok 8
98 756 €
2 139 €
25 668 €
25.99%
46 956 €
150 348 €
380.9%
Rok 9
107 052 €
2 299 €
27 588 €
25.77%
55 252 €
176 016 €
446.5%
Rok 10
116 044 €
2 472 €
29 664 €
25.56%
64 244 €
203 604 €
517.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.