Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
545 691 €
Priemerná cena za m² v oblasti
212 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 435 851 €, nájmu 8 760,3 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
435 851 €
8 760 €
105 120 €
24.12%
—
—
—
Rok 1
472 462 €
9 417 €
113 004 €
23.92%
36 611 €
105 120 €
32.5%
Rok 2
512 149 €
10 124 €
121 488 €
23.72%
76 298 €
218 124 €
67.6%
Rok 3
555 170 €
10 883 €
130 596 €
23.52%
119 319 €
339 612 €
105.3%
Rok 4
601 804 €
11 699 €
140 388 €
23.33%
165 953 €
470 208 €
146%
Rok 5
652 356 €
12 577 €
150 924 €
23.14%
216 505 €
610 596 €
189.8%
Rok 6
707 154 €
13 520 €
162 240 €
22.94%
271 303 €
761 520 €
237%
Rok 7
766 554 €
14 534 €
174 408 €
22.75%
330 703 €
923 760 €
287.8%
Rok 8
830 945 €
15 624 €
187 488 €
22.56%
395 094 €
1 098 168 €
342.6%
Rok 9
900 744 €
16 796 €
201 552 €
22.38%
464 893 €
1 285 656 €
401.6%
Rok 10
976 407 €
18 055 €
216 660 €
22.19%
540 556 €
1 487 208 €
465.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.