Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
62 023 €
Priemerná cena za m² v oblasti
564 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 113,38 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
113 €
1 356 €
135600%
—
—
—
Rok 1
1 €
122 €
1 464 €
146400%
0 €
1 356 €
135600%
Rok 2
1 €
131 €
1 572 €
157200%
0 €
2 820 €
282000%
Rok 3
1 €
141 €
1 692 €
169200%
0 €
4 392 €
439200%
Rok 4
1 €
151 €
1 812 €
181200%
0 €
6 084 €
608400%
Rok 5
1 €
163 €
1 956 €
195600%
0 €
7 896 €
789600%
Rok 6
2 €
175 €
2 100 €
105000%
1 €
9 852 €
985300%
Rok 7
2 €
188 €
2 256 €
112800%
1 €
11 952 €
1195300%
Rok 8
2 €
202 €
2 424 €
121200%
1 €
14 208 €
1420900%
Rok 9
2 €
217 €
2 604 €
130200%
1 €
16 632 €
1663300%
Rok 10
2 €
234 €
2 808 €
140400%
1 €
19 236 €
1923700%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.