Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
857 477 €
Priemerná cena za m² v oblasti
310 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 25 500 €, nájmu 19 837,33 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
25 500 €
19 837 €
238 044 €
933.51%
—
—
—
Rok 1
27 642 €
21 325 €
255 900 €
925.77%
2 142 €
238 044 €
941.9%
Rok 2
29 964 €
22 925 €
275 100 €
918.1%
4 464 €
493 944 €
1954.5%
Rok 3
32 481 €
24 644 €
295 728 €
910.46%
6 981 €
769 044 €
3043.2%
Rok 4
35 209 €
26 492 €
317 904 €
902.91%
9 709 €
1 064 772 €
4213.7%
Rok 5
38 167 €
28 479 €
341 748 €
895.4%
12 667 €
1 382 676 €
5471.9%
Rok 6
41 373 €
30 615 €
367 380 €
887.97%
15 873 €
1 724 424 €
6824.7%
Rok 7
44 848 €
32 911 €
394 932 €
880.6%
19 348 €
2 091 804 €
8279%
Rok 8
48 615 €
35 379 €
424 548 €
873.29%
23 115 €
2 486 736 €
9842.6%
Rok 9
52 699 €
38 033 €
456 396 €
866.04%
27 199 €
2 911 284 €
11523.5%
Rok 10
57 126 €
40 885 €
490 620 €
858.84%
31 626 €
3 367 680 €
13330.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.