Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
359 171 €
Priemerná cena za m² v oblasti
564 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 19 900 €, nájmu 656,6 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
19 900 €
657 €
7 884 €
39.62%
—
—
—
Rok 1
21 572 €
706 €
8 472 €
39.27%
1 672 €
7 884 €
48%
Rok 2
23 384 €
759 €
9 108 €
38.95%
3 484 €
16 356 €
99.7%
Rok 3
25 348 €
816 €
9 792 €
38.63%
5 448 €
25 464 €
155.3%
Rok 4
27 477 €
877 €
10 524 €
38.3%
7 577 €
35 256 €
215.2%
Rok 5
29 785 €
943 €
11 316 €
37.99%
9 885 €
45 780 €
279.7%
Rok 6
32 287 €
1 013 €
12 156 €
37.65%
12 387 €
57 096 €
349.2%
Rok 7
34 999 €
1 089 €
13 068 €
37.34%
15 099 €
69 252 €
423.9%
Rok 8
37 939 €
1 171 €
14 052 €
37.04%
18 039 €
82 320 €
504.3%
Rok 9
41 126 €
1 259 €
15 108 €
36.74%
21 226 €
96 372 €
590.9%
Rok 10
44 581 €
1 353 €
16 236 €
36.42%
24 681 €
111 480 €
684.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.