Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 630 178 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 811 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 304 900 €, nájmu 10 096,28 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
304 900 €
10 096 €
121 152 €
39.73%
—
—
—
Rok 1
330 512 €
10 854 €
130 248 €
39.41%
25 612 €
121 152 €
48.1%
Rok 2
358 275 €
11 668 €
140 016 €
39.08%
53 375 €
251 400 €
100%
Rok 3
388 370 €
12 543 €
150 516 €
38.76%
83 470 €
391 416 €
155.8%
Rok 4
420 993 €
13 483 €
161 796 €
38.43%
116 093 €
541 932 €
215.8%
Rok 5
456 356 €
14 495 €
173 940 €
38.11%
151 456 €
703 728 €
280.5%
Rok 6
494 690 €
15 582 €
186 984 €
37.8%
189 790 €
877 668 €
350.1%
Rok 7
536 244 €
16 750 €
201 000 €
37.48%
231 344 €
1 064 652 €
425.1%
Rok 8
581 288 €
18 006 €
216 072 €
37.17%
276 388 €
1 265 652 €
505.8%
Rok 9
630 117 €
19 357 €
232 284 €
36.86%
325 217 €
1 481 724 €
592.6%
Rok 10
683 046 €
20 809 €
249 708 €
36.56%
378 146 €
1 714 008 €
686.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.