Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
104 539 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 273 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 76 €, nájmu 329,28 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
76 €
329 €
3 948 €
5194.74%
—
—
—
Rok 1
82 €
354 €
4 248 €
5180.49%
6 €
3 948 €
5202.6%
Rok 2
89 €
381 €
4 572 €
5137.08%
13 €
8 196 €
10801.3%
Rok 3
97 €
409 €
4 908 €
5059.79%
21 €
12 768 €
16827.6%
Rok 4
105 €
440 €
5 280 €
5028.57%
29 €
17 676 €
23296.1%
Rok 5
114 €
473 €
5 676 €
4978.95%
38 €
22 956 €
30255.3%
Rok 6
123 €
508 €
6 096 €
4956.1%
47 €
28 632 €
37735.5%
Rok 7
134 €
546 €
6 552 €
4889.55%
58 €
34 728 €
45771.1%
Rok 8
145 €
587 €
7 044 €
4857.93%
69 €
41 280 €
54406.6%
Rok 9
157 €
631 €
7 572 €
4822.93%
81 €
48 324 €
63690.8%
Rok 10
170 €
679 €
8 148 €
4792.94%
94 €
55 896 €
73671.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.