Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 463 054 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 978 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 94 990 €, nájmu 7 055 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
94 990 €
7 055 €
84 660 €
89.13%
—
—
—
Rok 1
102 969 €
7 584 €
91 008 €
88.38%
7 979 €
84 660 €
97.5%
Rok 2
111 619 €
8 153 €
97 836 €
87.65%
16 629 €
175 668 €
202.4%
Rok 3
120 995 €
8 764 €
105 168 €
86.92%
26 005 €
273 504 €
315.3%
Rok 4
131 158 €
9 422 €
113 064 €
86.2%
36 168 €
378 672 €
436.7%
Rok 5
142 175 €
10 128 €
121 536 €
85.48%
47 185 €
491 736 €
567.3%
Rok 6
154 118 €
10 888 €
130 656 €
84.78%
59 128 €
613 272 €
707.9%
Rok 7
167 064 €
11 705 €
140 460 €
84.08%
72 074 €
743 928 €
859%
Rok 8
181 097 €
12 582 €
150 984 €
83.37%
86 107 €
884 388 €
1021.7%
Rok 9
196 310 €
13 526 €
162 312 €
82.68%
101 320 €
1 035 372 €
1196.6%
Rok 10
212 800 €
14 541 €
174 492 €
82%
117 810 €
1 197 684 €
1384.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.