Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 637 050 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 619 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 190 000 €, nájmu 9 398,08 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
190 000 €
9 398 €
112 776 €
59.36%
—
—
—
Rok 1
205 960 €
10 103 €
121 236 €
58.86%
15 960 €
112 776 €
67.8%
Rok 2
223 261 €
10 861 €
130 332 €
58.38%
33 261 €
234 012 €
140.7%
Rok 3
242 015 €
11 675 €
140 100 €
57.89%
52 015 €
364 344 €
219.1%
Rok 4
262 344 €
12 551 €
150 612 €
57.41%
72 344 €
504 444 €
303.6%
Rok 5
284 381 €
13 492 €
161 904 €
56.93%
94 381 €
655 056 €
394.4%
Rok 6
308 269 €
14 504 €
174 048 €
56.46%
118 269 €
816 960 €
492.2%
Rok 7
334 163 €
15 592 €
187 104 €
55.99%
144 163 €
991 008 €
597.5%
Rok 8
362 233 €
16 761 €
201 132 €
55.53%
172 233 €
1 178 112 €
710.7%
Rok 9
392 660 €
18 018 €
216 216 €
55.06%
202 660 €
1 379 244 €
832.6%
Rok 10
425 644 €
19 370 €
232 440 €
54.61%
235 644 €
1 595 460 €
963.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.