Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
7 164 €
Priemerná cena za m² v oblasti
256 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 175 €, nájmu 17,58 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
175 €
18 €
216 €
123.43%
—
—
—
Rok 1
190 €
19 €
228 €
120%
15 €
216 €
132%
Rok 2
206 €
20 €
240 €
116.5%
31 €
444 €
271.4%
Rok 3
223 €
22 €
264 €
118.39%
48 €
684 €
418.3%
Rok 4
242 €
23 €
276 €
114.05%
67 €
948 €
580%
Rok 5
262 €
25 €
300 €
114.5%
87 €
1 224 €
749.1%
Rok 6
284 €
27 €
324 €
114.08%
109 €
1 524 €
933.1%
Rok 7
308 €
29 €
348 €
112.99%
133 €
1 848 €
1132%
Rok 8
334 €
31 €
372 €
111.38%
159 €
2 196 €
1345.7%
Rok 9
362 €
34 €
408 €
112.71%
187 €
2 568 €
1574.3%
Rok 10
392 €
36 €
432 €
110.2%
217 €
2 976 €
1824.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.