Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
239 961 €
Priemerná cena za m² v oblasti
199 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 120 000 €, nájmu 2 177,88 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
120 000 €
2 178 €
26 136 €
21.78%
—
—
—
Rok 1
130 080 €
2 341 €
28 092 €
21.6%
10 080 €
26 136 €
30.2%
Rok 2
141 007 €
2 517 €
30 204 €
21.42%
21 007 €
54 228 €
62.7%
Rok 3
152 851 €
2 706 €
32 472 €
21.24%
32 851 €
84 432 €
97.7%
Rok 4
165 691 €
2 908 €
34 896 €
21.06%
45 691 €
116 904 €
135.5%
Rok 5
179 609 €
3 127 €
37 524 €
20.89%
59 609 €
151 800 €
176.2%
Rok 6
194 696 €
3 361 €
40 332 €
20.72%
74 696 €
189 324 €
220%
Rok 7
211 050 €
3 613 €
43 356 €
20.54%
91 050 €
229 656 €
267.3%
Rok 8
228 779 €
3 884 €
46 608 €
20.37%
108 779 €
273 012 €
318.2%
Rok 9
247 996 €
4 176 €
50 112 €
20.21%
127 996 €
319 620 €
373%
Rok 10
268 828 €
4 489 €
53 868 €
20.04%
148 828 €
369 732 €
432.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.