Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
61 717 €
Priemerná cena za m² v oblasti
198 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 10 000 €, nájmu 225,33 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
10 000 €
225 €
2 700 €
27%
—
—
—
Rok 1
10 840 €
242 €
2 904 €
26.79%
840 €
2 700 €
35.4%
Rok 2
11 751 €
260 €
3 120 €
26.55%
1 751 €
5 604 €
73.6%
Rok 3
12 738 €
280 €
3 360 €
26.38%
2 738 €
8 724 €
114.6%
Rok 4
13 808 €
301 €
3 612 €
26.16%
3 808 €
12 084 €
158.9%
Rok 5
14 967 €
323 €
3 876 €
25.9%
4 967 €
15 696 €
206.6%
Rok 6
16 225 €
348 €
4 176 €
25.74%
6 225 €
19 572 €
258%
Rok 7
17 588 €
374 €
4 488 €
25.52%
7 588 €
23 748 €
313.4%
Rok 8
19 065 €
402 €
4 824 €
25.3%
9 065 €
28 236 €
373%
Rok 9
20 666 €
432 €
5 184 €
25.08%
10 666 €
33 060 €
437.3%
Rok 10
22 402 €
464 €
5 568 €
24.85%
12 402 €
38 244 €
506.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.