Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
311 055 €
Priemerná cena za m² v oblasti
583 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 89 900 €, nájmu 5 825,45 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
89 900 €
5 825 €
69 900 €
77.75%
—
—
—
Rok 1
97 452 €
6 262 €
75 144 €
77.11%
7 552 €
69 900 €
86.2%
Rok 2
105 638 €
6 732 €
80 784 €
76.47%
15 738 €
145 044 €
178.8%
Rok 3
114 511 €
7 237 €
86 844 €
75.84%
24 611 €
225 828 €
278.6%
Rok 4
124 130 €
7 780 €
93 360 €
75.21%
34 230 €
312 672 €
385.9%
Rok 5
134 557 €
8 363 €
100 356 €
74.58%
44 657 €
406 032 €
501.3%
Rok 6
145 860 €
8 990 €
107 880 €
73.96%
55 960 €
506 388 €
625.5%
Rok 7
158 112 €
9 665 €
115 980 €
73.35%
68 212 €
614 268 €
759.2%
Rok 8
171 393 €
10 390 €
124 680 €
72.75%
81 493 €
730 248 €
902.9%
Rok 9
185 790 €
11 169 €
134 028 €
72.14%
95 890 €
854 928 €
1057.6%
Rok 10
201 397 €
12 006 €
144 072 €
71.54%
111 497 €
988 956 €
1224.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.