Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
52 951 €
Priemerná cena za m² v oblasti
145 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 25 000 €, nájmu 924,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
25 000 €
925 €
11 100 €
44.4%
—
—
—
Rok 1
27 100 €
994 €
11 928 €
44.01%
2 100 €
11 100 €
52.8%
Rok 2
29 376 €
1 069 €
12 828 €
43.67%
4 376 €
23 028 €
109.6%
Rok 3
31 844 €
1 149 €
13 788 €
43.3%
6 844 €
35 856 €
170.8%
Rok 4
34 519 €
1 235 €
14 820 €
42.93%
9 519 €
49 644 €
236.7%
Rok 5
37 419 €
1 327 €
15 924 €
42.56%
12 419 €
64 464 €
307.5%
Rok 6
40 562 €
1 427 €
17 124 €
42.22%
15 562 €
80 388 €
383.8%
Rok 7
43 969 €
1 534 €
18 408 €
41.87%
18 969 €
97 512 €
465.9%
Rok 8
47 662 €
1 649 €
19 788 €
41.52%
22 662 €
115 920 €
554.3%
Rok 9
51 666 €
1 773 €
21 276 €
41.18%
26 666 €
135 708 €
649.5%
Rok 10
56 006 €
1 906 €
22 872 €
40.84%
31 006 €
156 984 €
752%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.