Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
478 589 €
Priemerná cena za m² v oblasti
166 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 18 726,5 €, nájmu 35 452,31 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
18 727 €
35 452 €
425 424 €
2271.71%
—
—
—
Rok 1
20 300 €
38 111 €
457 332 €
2252.87%
1 573,5 €
425 424 €
2280.2%
Rok 2
22 005 €
40 970 €
491 640 €
2234.22%
3 278,5 €
882 756 €
4731.4%
Rok 3
23 853 €
44 042 €
528 504 €
2215.67%
5 126,5 €
1 374 396 €
7366.7%
Rok 4
25 857 €
47 345 €
568 140 €
2197.24%
7 130,5 €
1 902 900 €
10199.6%
Rok 5
28 029 €
50 896 €
610 752 €
2179%
9 302,5 €
2 471 040 €
13245.1%
Rok 6
30 383 €
54 714 €
656 568 €
2160.97%
11 656,5 €
3 081 792 €
16519.1%
Rok 7
32 935 €
58 817 €
705 804 €
2143.02%
14 208,5 €
3 738 360 €
20038.8%
Rok 8
35 702 €
63 228 €
758 736 €
2125.19%
16 975,5 €
4 444 164 €
23822.6%
Rok 9
38 701 €
67 971 €
815 652 €
2107.57%
19 974,5 €
5 202 900 €
27890.3%
Rok 10
41 952 €
73 068 €
876 816 €
2090.05%
23 225,5 €
6 018 552 €
32263.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.