Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
392 898 €
Priemerná cena za m² v oblasti
340 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 150 410 €, nájmu 11 160,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
150 410 €
11 161 €
133 932 €
89.04%
—
—
—
Rok 1
163 044 €
11 998 €
143 976 €
88.3%
12 634 €
133 932 €
97.4%
Rok 2
176 740 €
12 897 €
154 764 €
87.57%
26 330 €
277 908 €
202.3%
Rok 3
191 586 €
13 865 €
166 380 €
86.84%
41 176 €
432 672 €
315%
Rok 4
207 680 €
14 905 €
178 860 €
86.12%
57 270 €
599 052 €
436.4%
Rok 5
225 125 €
16 022 €
192 264 €
85.4%
74 715 €
777 912 €
566.9%
Rok 6
244 035 €
17 224 €
206 688 €
84.7%
93 625 €
970 176 €
707.3%
Rok 7
264 534 €
18 516 €
222 192 €
83.99%
114 124 €
1 176 864 €
858.3%
Rok 8
286 755 €
19 905 €
238 860 €
83.3%
136 345 €
1 399 056 €
1020.8%
Rok 9
310 842 €
21 397 €
256 764 €
82.6%
160 432 €
1 637 916 €
1195.6%
Rok 10
336 953 €
23 002 €
276 024 €
81.92%
186 543 €
1 894 680 €
1383.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.